28 Avenue Frizac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Frizac, affiche un prix moyen de 5 135 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°30 et du 2.5 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Frizac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 331 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 814AB, - Parcelle n°0041 - Feuille 814ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Busca à 38 mètres
- - Saint-Agne à 1060 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 407 mètres
- - Collège Emile Zola à 190 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 542 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 210 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 84 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 46 mètres
Ventes au 28 Avenue Frizac
Une vente a été recensée au 28 Avenue Frizac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Frizac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Frizac, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Frizac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Frizac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Frizac dans son marché local
Prix du 28 Avenue Frizac par rapport à la voie
Sur Avenue Frizac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 924 €/m². Avec un prix moyen de 5 135 €/m², le 28 Avenue Frizac se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Frizac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Frizac se situe 45.39 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 106.47 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Frizac à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Frizac est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
