2 bis Avenue Frizac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Frizac, affiche un prix moyen de 5 242 €/m², supérieur de 10.27 % à celui du n°2 et de 21.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
À propos du 2 bis Avenue Frizac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 23 parkings - 428 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 814ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duméril à 15 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 296 mètres
- - Collège Emile Zola à 364 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 409 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 373 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 250 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 232 mètres
Ventes au 2 bis Avenue Frizac
Les 6 ventes au 2 bis Avenue Frizac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Frizac dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Frizac par rapport à la voie
Sur Avenue Frizac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 857 €/m². Avec un prix moyen de 5 242 €/m², le 2 bis Avenue Frizac se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Frizac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Frizac se situe 47.54 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 110.35 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
