8 Avenue Frizac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Frizac, affiche un prix moyen de 4 175 €/m², inférieur de 10.37 % à celui du n°10 et de 6.79 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
À propos du 8 Avenue Frizac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 1 local - 20 parkings - 419 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 814ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duméril à 38 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 317 mètres
- - Collège Emile Zola à 317 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 439 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 329 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 203 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 183 mètres
Ventes au 8 Avenue Frizac
Les 4 ventes au 8 Avenue Frizac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Frizac dans son marché local
Prix du 8 Avenue Frizac par rapport à la voie
Sur Avenue Frizac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 857 €/m². Avec un prix moyen de 4 175 €/m², le 8 Avenue Frizac se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Frizac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Frizac se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 67.54 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
