2 Avenue Honoré Serres, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Honoré Serres, affiche un prix moyen de 4 782 €/m², supérieur de 8.85 % à celui du n°4 et du 5.33 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Honoré Serres, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Honoré Serres à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 7 locaux - 435 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0779 - Feuille 823ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - A. Bernard à 78 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1206 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 438 mètres
- - Collège Les Chalets à 372 mètres
- - Institut d'études politiques de Toulouse - Institut de préparation à l'administration générale à 522 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 349 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 416 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nord à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Honoré Serres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Honoré Serres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Honoré Serres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Honoré Serres, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Honoré Serres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Honoré Serres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Honoré Serres dans son marché local
Prix du 2 Avenue Honoré Serres par rapport à la voie
Sur Avenue Honoré Serres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 415 €/m². Avec un prix moyen de 4 782 €/m², le 2 Avenue Honoré Serres se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Honoré Serres par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Honoré Serres se situe 35.39 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 92.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Honoré Serres à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Honoré Serres est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
