22 Avenue Honoré Serres, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Honoré Serres, affiche un prix moyen de 6 054 €/m², supérieur de 37.72 % à celui du n°22 bis et de n°39.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Honoré Serres, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Honoré Serres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 334 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0792 - Feuille 823ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - A. Bernard à 187 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 380 mètres
- - Collège Les Chalets à 243 mètres
- - Institut d'études politiques de Toulouse - Institut de préparation à l'administration générale à 653 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 362 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 534 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nord à 332 mètres
Ventes au 22 Avenue Honoré Serres
Les 10 ventes au 22 Avenue Honoré Serres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Honoré Serres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Honoré Serres, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Honoré Serres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Honoré Serres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Honoré Serres dans son marché local
Prix du 22 Avenue Honoré Serres par rapport à la voie
Sur Avenue Honoré Serres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 459 €/m². Avec un prix moyen de 6 054 €/m², le 22 Avenue Honoré Serres se situe 35.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Honoré Serres par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Honoré Serres se situe 71.31 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 142.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Honoré Serres à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Honoré Serres est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
