25 Avenue Honoré Serres, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Honoré Serres, affiche un prix moyen de 5 454 €/m², supérieur de 20.05 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Honoré Serres, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Honoré Serres à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 826ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - A. Bernard à 101 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 397 mètres
- - Collège Les Chalets à 331 mètres
- - Institut d'études politiques de Toulouse - Institut de préparation à l'administration générale à 565 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 385 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 467 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nord à 272 mètres
Ventes au 25 Avenue Honoré Serres
Les 6 ventes au 25 Avenue Honoré Serres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Honoré Serres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Honoré Serres, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Honoré Serres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Honoré Serres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Honoré Serres dans son marché local
Prix du 25 Avenue Honoré Serres par rapport à la voie
Sur Avenue Honoré Serres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 459 €/m². Avec un prix moyen de 5 454 €/m², le 25 Avenue Honoré Serres se situe 22.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Honoré Serres par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Honoré Serres se situe 54.33 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 118.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Honoré Serres à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Honoré Serres est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
