28 bis Avenue Honoré Serres, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Avenue Honoré Serres, affiche un prix moyen de 4 213 €/m², inférieur de 11.77 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.77 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Avenue Honoré Serres, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Honoré Serres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 220 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 823ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Minimes à 231 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 368 mètres
- - Collège Les Chalets à 188 mètres
- - Institut d'études politiques de Toulouse - Institut de préparation à l'administration générale à 712 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 345 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 590 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nord à 386 mètres
Ventes au 28 bis Avenue Honoré Serres
Les 3 ventes au 28 bis Avenue Honoré Serres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Avenue Honoré Serres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Avenue Honoré Serres, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue Honoré Serres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue Honoré Serres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Avenue Honoré Serres dans son marché local
Prix du 28 bis Avenue Honoré Serres par rapport à la voie
Sur Avenue Honoré Serres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 415 €/m². Avec un prix moyen de 4 213 €/m², le 28 bis Avenue Honoré Serres se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Avenue Honoré Serres par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Avenue Honoré Serres se situe 19.28 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 69.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Avenue Honoré Serres à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 28 bis Avenue Honoré Serres est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
