37 Avenue Jean Moulin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², inférieur de 9.74 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°40.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Jean Moulin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Poudrerie à dominante tertiaire.
- 2 locaux - 20 parkings - 1197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 812AD, - Parcelle n°0128 - Feuille 812AD, - Parcelle n°0129 - Feuille 812AD, - Parcelle n°0146 - Feuille 812AD, - Parcelle n°0132 - Feuille 812AD, - Parcelle n°0093 - Feuille 812AD, - Parcelle n°0134 - Feuille 812ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Empalot Métro à 62 mètres
- - Saint-Agne à 723 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 718 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 962 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 922 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt à 150 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Marvingt à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Jean Moulin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 37 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 37 Avenue Jean Moulin se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Jean Moulin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Jean Moulin se situe 18.56 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 15.33 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Jean Moulin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Jean Moulin est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
