41 Avenue Jean Moulin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², supérieur de 21.14 % à celui du n°42 et de n°39.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue Jean Moulin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Poudrerie à dominante résidentielle.
10 niveaux - 107 logements - 58 parkings - 1051 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 812AD, - Parcelle n°0105 - Feuille 812AD, - Parcelle n°0120 - Feuille 812ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouettes à 133 mètres
- - Saint-Agne à 777 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 795 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 1085 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 1045 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt à 185 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Marvingt à 185 mètres
Ventes au 41 Avenue Jean Moulin
Les 6 ventes au 41 Avenue Jean Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue Jean Moulin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 41 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 41 Avenue Jean Moulin se situe 17.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue Jean Moulin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue Jean Moulin se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 25.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue Jean Moulin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue Jean Moulin est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
