134 Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 134 Avenue Jean Rieux, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², supérieur de 6.13 % à celui du n°149 et de 6.71 % à celui du n°157.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 1 local.
À propos du 134 Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Leygue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 75 logements - 1 local - 67 parkings - 1531 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 810ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Soleil à 39 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 970 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 523 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1486 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 223 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 830 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 422 mètres
Ventes au 134 Avenue Jean Rieux
Les 7 ventes au 134 Avenue Jean Rieux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 134 Avenue Jean Rieux dans son marché local
Prix du 134 Avenue Jean Rieux par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Rieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 134 Avenue Jean Rieux se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 134 Avenue Jean Rieux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 134 Avenue Jean Rieux se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 56.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
