166 Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 166 Avenue Jean Rieux, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², supérieur de 6.73 % à celui du n°170 mais inférieur de 3.22 % à celui du n°169.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
À propos du 166 Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Leygue à dominante résidentielle.
7 niveaux - 65 logements - 24 parkings - 1624 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 810ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrau à 29 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1132 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 465 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 54 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 782 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 209 mètres
Ventes au 166 Avenue Jean Rieux
Les 7 ventes au 166 Avenue Jean Rieux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 166 Avenue Jean Rieux dans son marché local
Prix du 166 Avenue Jean Rieux par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Rieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 166 Avenue Jean Rieux se situe 21.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 166 Avenue Jean Rieux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 166 Avenue Jean Rieux se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 27.97 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
