18 Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Jean Rieux, affiche un prix moyen de 4 404 €/m², inférieur de 7.09 % à celui du n°16 et de 5.66 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
À propos du 18 Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Louis Vitet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 182 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 810ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Périssé à 130 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 800 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 454 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 674 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 325 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 473 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Jean Rieux
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Jean Rieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Jean Rieux dans son marché local
Prix du 18 Avenue Jean Rieux par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Rieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 4 404 €/m², le 18 Avenue Jean Rieux se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Jean Rieux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Jean Rieux se situe 23.95 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 76.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
