25 Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Jean Rieux, affiche un prix moyen de 4 977 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 25 Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Camille Pujol.
2 niveaux - 3 logements - 328 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 808AB, - Parcelle n°0295 - Feuille 808ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Périssé à 90 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 817 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 431 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 633 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 303 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 432 mètres
- - Ecole élémentaire publique Calvinhac à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Jean Rieux
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Jean Rieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Jean Rieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Jean Rieux, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Jean Rieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Jean Rieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Jean Rieux dans son marché local
Prix du 25 Avenue Jean Rieux par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Rieux, le prix moyen des maisons s'établit à 5 179 €/m². Avec un prix moyen de 4 977 €/m², le 25 Avenue Jean Rieux se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Jean Rieux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Jean Rieux se situe 20.95 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 127.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
