316 Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 316 Avenue Jean Rieux, affiche un prix moyen de 3 575 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°333 mais inférieur de 12.68 % à celui du n°331.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 316 Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Courrège à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 14 parkings - 379 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 836AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormeau à 7 mètres
- - Montaudran à 721 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 501 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 1054 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1054 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 442 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Terrasse à 493 mètres
Ventes au 316 Avenue Jean Rieux
Les 2 ventes au 316 Avenue Jean Rieux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 316 Avenue Jean Rieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 316 Avenue Jean Rieux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°316 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 316 Avenue Jean Rieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 316 Avenue Jean Rieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 316 Avenue Jean Rieux dans son marché local
Prix du 316 Avenue Jean Rieux par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Rieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 575 €/m², le 316 Avenue Jean Rieux se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 316 Avenue Jean Rieux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 316 Avenue Jean Rieux se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 43 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 316 Avenue Jean Rieux à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 316 Avenue Jean Rieux est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
