319 Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 319 Avenue Jean Rieux, affiche un prix moyen de 3 954 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°306 et de 2.42 % à celui du n°325.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
À propos du 319 Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Mal Clabel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 494 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 836AX, - Parcelle n°0154 - Feuille 836AX, - Parcelle n°0152 - Feuille 836AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormeau à 114 mètres
- - Montaudran à 791 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 505 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 1033 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1033 mètres
- - Ecole maternelle publique la Terrasse à 448 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Terrasse à 445 mètres
Ventes au 319 Avenue Jean Rieux
Les 5 ventes au 319 Avenue Jean Rieux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 319 Avenue Jean Rieux dans son marché local
Prix du 319 Avenue Jean Rieux par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Rieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 319 Avenue Jean Rieux se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 319 Avenue Jean Rieux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 319 Avenue Jean Rieux se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 58.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
