325 Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 325 Avenue Jean Rieux, affiche un prix moyen de 4 052 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°327 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°306.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 325 Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Mal Clabel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 836AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormeau à 64 mètres
- - Montaudran à 759 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 502 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 1043 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1607 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1043 mètres
- - Ecole maternelle publique la Terrasse à 460 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Terrasse à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 325 Avenue Jean Rieux
Aucune vente n'a été recensée au 325 Avenue Jean Rieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 325 Avenue Jean Rieux dans son marché local
Prix du 325 Avenue Jean Rieux par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Rieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 4 052 €/m², le 325 Avenue Jean Rieux se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 325 Avenue Jean Rieux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 325 Avenue Jean Rieux se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 62.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
