343 Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 343 Avenue Jean Rieux, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°339 et de n°337.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 343 Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1937, situé dans le quartier Mal Clabel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 246 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 836AX, - Parcelle n°0443 - Feuille 836AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormeau à 56 mètres
- - Montaudran à 704 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 527 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 1087 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1087 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 380 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Guillaumet à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 343 Avenue Jean Rieux
Aucune vente n'a été recensée au 343 Avenue Jean Rieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 343 Avenue Jean Rieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 343 Avenue Jean Rieux, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°343 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 343 Avenue Jean Rieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 343 Avenue Jean Rieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 343 Avenue Jean Rieux dans son marché local
Prix du 343 Avenue Jean Rieux par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Rieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 343 Avenue Jean Rieux se situe 18.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 343 Avenue Jean Rieux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 343 Avenue Jean Rieux se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 32.77 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 343 Avenue Jean Rieux à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 343 Avenue Jean Rieux est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
