94 Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Avenue Jean Rieux, affiche un prix moyen de 4 391 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°92 mais inférieur de 4.89 % à celui du n°96.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 5 locaux.
À propos du 94 Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Leygue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 5 locaux - 363 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 810ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Paule à 44 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 840 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 692 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1035 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 583 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 606 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 193 mètres
Ventes au 94 Avenue Jean Rieux
Une vente a été recensée au 94 Avenue Jean Rieux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Avenue Jean Rieux dans son marché local
Prix du 94 Avenue Jean Rieux par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Rieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 4 391 €/m², le 94 Avenue Jean Rieux se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Avenue Jean Rieux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Avenue Jean Rieux se situe 23.59 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 76.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
