8 Avenue Jules Ferry, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°7 et du 2.04 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Jules Ferry, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Salade.
- 1281 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 830ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Jules Ferry à 89 mètres
- - Métro La Vache - lignes B & C à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 542 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 778 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 496 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 0 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Jules Ferry, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 8 Avenue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 8 Avenue Jules Ferry se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Jules Ferry par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Jules Ferry se situe 30.72 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 1.61 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Jules Ferry à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Jules Ferry est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
