49 Avenue Lamartine, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Lamartine, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°51 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue Lamartine, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 842ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Lestang à 257 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 440 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 660 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 742 mètres
- - Lycée général et technologique des Arènes à 313 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 98 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 347 mètres
Ventes au 49 Avenue Lamartine
Une vente a été recensée au 49 Avenue Lamartine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Lamartine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Lamartine dans son marché local
Prix du 49 Avenue Lamartine par rapport à la voie
Sur Avenue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 49 Avenue Lamartine se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Lamartine par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Lamartine se situe 20.4 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 12.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue Lamartine à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue Lamartine est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
