44 Avenue Léon Blum, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 44 Avenue Léon Blum, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Observatoire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 427 logements - 10 locaux - 13 parkings - 6639 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 834AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaumière à 100 mètres
- - Toulouse Matabiau à 964 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1198 mètres
- - Collège Marengo à 541 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 209 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 914 mètres
- - Ecole maternelle publique Jolimont à 304 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jolimont à 244 mètres
Ventes au 44 Avenue Léon Blum
Les 8 ventes au 44 Avenue Léon Blum constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 44 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 44 Avenue Léon Blum se situe 19.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Léon Blum par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Léon Blum se situe 35.72 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 28.54 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Avenue Léon Blum
Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue Léon Blum apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Avenue Léon Blum
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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