22 Avenue Léon Viala, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 509 €

de 3 340 € à 5 189 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Avenue Léon Viala, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 509 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°20 mais supérieur de 9.1 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 22 Avenue Léon Viala, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Jules Julien.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0014 - Feuille 811AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole Jules Julien à 173 mètres
- Saint-Agne à 561 mètres
- Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 643 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 202 mètres
- Collège Jean Moulin à 205 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 988 mètres
- Ecole maternelle publique Jules Julien à 93 mètres
- Ecole élémentaire publique Jules Julien à 136 mètres

Ventes au 22 Avenue Léon Viala

Les 0 ventes au 22 Avenue Léon Viala constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue Léon Viala dans son marché local

Prix du 22 Avenue Léon Viala par rapport à la voie

Sur Avenue Léon Viala, le prix moyen des maisons s'établit à 3 970 €/m². Avec un prix moyen de 4 509 €/m², le 22 Avenue Léon Viala se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue Léon Viala par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Léon Viala se situe 16.54 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 65.59 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Delmas, 31100 Toulouse(3,989 €)

Avenue Jules Julien, 31100 Toulouse(3,691 €)

Rue Comenges, 31100 Toulouse(3,841 €)

Rue Pierre de Ronsard, 31100 Toulouse(4,533 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue Léon Viala

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Léon Viala apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.