22 Avenue Léon Viala, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Léon Viala, affiche un prix moyen de 4 512 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°20 et du 0.42 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 22 Avenue Léon Viala, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Jules Julien.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 811AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jules Julien à 173 mètres
- - Saint-Agne à 561 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 202 mètres
- - Collège Jean Moulin à 205 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 988 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 93 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Léon Viala
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Léon Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Léon Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Léon Viala, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Léon Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Léon Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Léon Viala dans son marché local
Prix du 22 Avenue Léon Viala par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Viala, le prix moyen des maisons s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 4 512 €/m², le 22 Avenue Léon Viala se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Léon Viala par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Léon Viala se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 106.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
