Avenue Léon Viala, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Léon Viala, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 405 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Léon Viala dans son marché local
Prix Avenue Léon Viala par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Léon Viala se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 36.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Léon Viala à Toulouse
Le loyer moyen estimé Avenue Léon Viala est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Léon Viala
Les ventes enregistrées Avenue Léon Viala témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Léon Viala
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Julien à 146 mètres
- - Saint-Agne à 566 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 226 mètres
- - Collège Jean Moulin à 225 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1003 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 1385 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 111 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 129 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Léon Viala
Adresses Avenue Léon Viala
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Léon Viala, classées par tranches de numéros.
