8 Avenue Lucien Baroux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Lucien Baroux, affiche un prix moyen de 3 919 €/m², supérieur de 10.36 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Lucien Baroux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Sainte-Claire.
3 niveaux - 29 parkings - 408 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 836BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baroux à 75 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 420 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 420 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Calandréta Côte Pavée à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Lucien Baroux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Lucien Baroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Lucien Baroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Lucien Baroux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Lucien Baroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Lucien Baroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Lucien Baroux dans son marché local
Prix du 8 Avenue Lucien Baroux par rapport à la voie
Sur Avenue Lucien Baroux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 919 €/m², le 8 Avenue Lucien Baroux se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Lucien Baroux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Lucien Baroux se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 57.26 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Lucien Baroux à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Lucien Baroux est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
