11 Avenue Marcel Doret, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Marcel Doret, affiche un prix moyen de 4 657 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 11 Avenue Marcel Doret, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Michoum.
2 niveaux - 2 logements - 214 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 805ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doumergue à 118 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 645 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 785 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 670 mètres
- - Ecole maternelle publique Michoun à 531 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Juncasse à 529 mètres
Ventes au 11 Avenue Marcel Doret
Une vente a été recensée au 11 Avenue Marcel Doret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Marcel Doret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Marcel Doret, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Marcel Doret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Marcel Doret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Marcel Doret dans son marché local
Prix du 11 Avenue Marcel Doret par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Doret, le prix moyen des maisons s'établit à 4 497 €/m². Avec un prix moyen de 4 657 €/m², le 11 Avenue Marcel Doret se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Marcel Doret par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Marcel Doret se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 112.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
