11 Avenue Marcel Doret, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 566 €

de 3 951 € à 5 750 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 11 Avenue Marcel Doret, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 566 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°16 et de 0.78 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1939,

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À propos du 11 Avenue Marcel Doret, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Michoum.
2 niveaux - 2 logements - 214 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0147 - Feuille 805AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Doumergue à 118 mètres
- Métro Roseraie - ligne A à 249 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé OHR Torah à 645 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 785 mètres
- Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 670 mètres
- Ecole maternelle publique Michoun à 531 mètres
- Ecole élémentaire publique La Juncasse à 529 mètres

Ventes au 11 Avenue Marcel Doret

Une vente a été recensée au 11 Avenue Marcel Doret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 septembre 2023

800 000 €(4 211 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•7 pièces7 p•190 m²

11 Avenue Marcel Doret, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Avenue Marcel Doret dans son marché local

Prix du 11 Avenue Marcel Doret par rapport à la voie

Sur Avenue Marcel Doret, le prix moyen des maisons s'établit à 4 265 €/m². Avec un prix moyen de 4 566 €/m², le 11 Avenue Marcel Doret se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue Marcel Doret par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Marcel Doret se situe 18.01 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 67.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Côte d'Or, 31100 Toulouse(4,508 €)

Avenue de la Roseraie, 31100 Toulouse(3,832 €)

Route d'Agde, 31100 Toulouse(4,000 €)

Avenue Joseph le Brix, 31100 Toulouse(4,122 €)

Biens en vente à proximité du 11 Avenue Marcel Doret

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue Marcel Doret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.