18 Avenue Marcel Doret, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 602 €

de 3 681 € à 5 759 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Avenue Marcel Doret, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 602 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°11 et de 0.26 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 18 Avenue Marcel Doret, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Michoum.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0124 - Feuille 805AC, - Parcelle n°0123 - Feuille 805AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Doumergue à 125 mètres
- Métro Roseraie - ligne A à 260 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé OHR Torah à 637 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 794 mètres
- Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 661 mètres
- Ecole maternelle publique Michoun à 515 mètres
- Ecole élémentaire publique Michoun à 542 mètres

Ventes au 18 Avenue Marcel Doret

Les 0 ventes au 18 Avenue Marcel Doret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Avenue Marcel Doret dans son marché local

Prix du 18 Avenue Marcel Doret par rapport à la voie

Sur Avenue Marcel Doret, le prix moyen des maisons s'établit à 4 265 €/m². Avec un prix moyen de 4 602 €/m², le 18 Avenue Marcel Doret se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Avenue Marcel Doret par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Marcel Doret se situe 18.95 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Côte d'Or, 31100 Toulouse(4,508 €)

Avenue de la Roseraie, 31100 Toulouse(3,832 €)

Route d'Agde, 31100 Toulouse(4,000 €)

Avenue Joseph le Brix, 31100 Toulouse(4,122 €)

Biens en vente à proximité du 18 Avenue Marcel Doret

Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue Marcel Doret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.