18 Avenue Marcel Doret, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Marcel Doret, affiche un prix moyen de 4 640 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°16 et du 0.37 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 18 Avenue Marcel Doret, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Michoum.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 805AC, - Parcelle n°0123 - Feuille 805ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doumergue à 125 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 637 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 794 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 661 mètres
- - Ecole maternelle publique Michoun à 515 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Marcel Doret
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Marcel Doret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Marcel Doret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Marcel Doret, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Marcel Doret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Marcel Doret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Marcel Doret dans son marché local
Prix du 18 Avenue Marcel Doret par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Doret, le prix moyen des maisons s'établit à 4 497 €/m². Avec un prix moyen de 4 640 €/m², le 18 Avenue Marcel Doret se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Marcel Doret par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Marcel Doret se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 112.07 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
