12 Avenue Marcel Doret, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 405 €

de 2 626 € à 3 979 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Avenue Marcel Doret, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 405 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 12 Avenue Marcel Doret, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Michoum à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0127 - Feuille 805AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Doumergue à 149 mètres
- Métro Roseraie - ligne A à 268 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jolimont à 664 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 807 mètres
- Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 705 mètres
- Ecole maternelle publique Michoun à 537 mètres
- Ecole élémentaire publique La Juncasse à 534 mètres

Ventes au 12 Avenue Marcel Doret

Les 0 ventes au 12 Avenue Marcel Doret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue Marcel Doret dans son marché local

Prix du 12 Avenue Marcel Doret par rapport à la voie

Sur Avenue Marcel Doret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 12 Avenue Marcel Doret se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue Marcel Doret par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Marcel Doret se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 7.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Côte d'Or, 31100 Toulouse(4,075 €)

Avenue de la Roseraie, 31100 Toulouse(2,961 €)

Route d'Agde, 31100 Toulouse(3,047 €)

Avenue Joseph le Brix, 31100 Toulouse(3,276 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue Marcel Doret

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Marcel Doret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.