12 Avenue Marcel Doret, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Marcel Doret, affiche un prix moyen de 3 647 €/m², supérieur de 14.47 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Marcel Doret, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Michoum à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 805ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doumergue à 149 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 664 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 807 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 705 mètres
- - Ecole maternelle publique Michoun à 537 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Juncasse à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Marcel Doret
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Marcel Doret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Marcel Doret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Marcel Doret, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Marcel Doret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Marcel Doret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Marcel Doret dans son marché local
Prix du 12 Avenue Marcel Doret par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Doret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 12 Avenue Marcel Doret se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Marcel Doret par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Marcel Doret se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 46.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Marcel Doret à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Marcel Doret est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
