8 Avenue Marcel Doret, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Marcel Doret, affiche un prix moyen de 3 843 €/m², inférieur de 11.96 % à celui du n°1 et du 14.66 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 8 Avenue Marcel Doret, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Michoum.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 805ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doumergue à 183 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 646 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 826 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 749 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat Ma première page à 543 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Juncasse à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Marcel Doret
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Marcel Doret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Marcel Doret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Marcel Doret, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marcel Doret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marcel Doret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Marcel Doret dans son marché local
Prix du 8 Avenue Marcel Doret par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Doret, le prix moyen des maisons s'établit à 4 497 €/m². Avec un prix moyen de 3 843 €/m², le 8 Avenue Marcel Doret se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Marcel Doret par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Marcel Doret se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 75.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
