4 Avenue Maurice Hauriou, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Maurice Hauriou, affiche un prix moyen de 4 072 €/m², inférieur de 30.2 % à celui du n°6 et du 11.52 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Maurice Hauriou, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Dalbade à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 149 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 813ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussée à 64 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 994 mètres
- - Collège privé hors contrat Cerene à 220 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 535 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 387 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 426 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Cerene à 220 mètres
Ventes au 4 Avenue Maurice Hauriou
Les 5 ventes au 4 Avenue Maurice Hauriou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Maurice Hauriou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Maurice Hauriou, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Maurice Hauriou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Maurice Hauriou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Maurice Hauriou dans son marché local
Prix du 4 Avenue Maurice Hauriou par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Hauriou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 526 €/m². Avec un prix moyen de 4 072 €/m², le 4 Avenue Maurice Hauriou se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Maurice Hauriou par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Maurice Hauriou se situe 15.29 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 63.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Maurice Hauriou à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Maurice Hauriou est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
