Rue des Sabots, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Sabots, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 879 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Sabots dans son marché local
Prix Rue des Sabots par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Sabots se situe 38.25 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 95.79 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Sabots à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue des Sabots est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Sabots
Les ventes enregistrées Rue des Sabots témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Sabots
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 133 mètres
- - Saint-Agne à 1431 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 991 mètres
- - Collège privé hors contrat Cerene à 88 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 539 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 363 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 579 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Cerene à 88 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Sabots
Adresses Rue des Sabots
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Sabots, classées par tranches de numéros.
