2 Avenue Paul Langevin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 3 788 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Paul Langevin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Courrège à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 810ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Courrèges à 102 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 855 mètres
- - Collège Anatole France à 734 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 791 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 451 mètres
- - Ecole élémentaire publique Courrège à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Paul Langevin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Paul Langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Paul Langevin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 2 Avenue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 788 €/m², le 2 Avenue Paul Langevin se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Paul Langevin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Paul Langevin se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 52.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Paul Langevin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Paul Langevin est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
