32 Avenue Paul Langevin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 2 948 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Paul Langevin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Courrège.
1 niveau - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 810AD, - Parcelle n°0070 - Feuille 810ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 178 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 992 mètres
- - Collège Anatole France à 862 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 646 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 395 mètres
- - Ecole élémentaire publique Courrège à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Paul Langevin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Paul Langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Paul Langevin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 32 Avenue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 948 €/m², le 32 Avenue Paul Langevin se situe 16.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Paul Langevin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Paul Langevin se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 18.54 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Paul Langevin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Paul Langevin est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
