44 bis Avenue Pierre Molette, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Avenue Pierre Molette, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°37 bis et du 1.44 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Avenue Pierre Molette, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sauvegrain à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 843AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molette à 277 mètres
- - Lardenne à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun d'activités physique et sportive à 1558 mètres
- - Collège privé hors contrat Avempace à 1122 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1520 mètres
- - Lycée général et technologique Joséphine Baker à 1005 mètres
- - Ecole maternelle publique Lardenne à 644 mètres
- - Ecole primaire privée Emilie de Rodat à 426 mètres
Ventes au 44 bis Avenue Pierre Molette
Une vente a été recensée au 44 bis Avenue Pierre Molette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Avenue Pierre Molette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Avenue Pierre Molette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Avenue Pierre Molette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Avenue Pierre Molette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Avenue Pierre Molette dans son marché local
Prix du 44 bis Avenue Pierre Molette par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Molette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 236 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 44 bis Avenue Pierre Molette se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Avenue Pierre Molette par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Avenue Pierre Molette se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 35.83 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Avenue Pierre Molette à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 44 bis Avenue Pierre Molette est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
