37 Avenue Pierre Molette, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Pierre Molette, affiche un prix moyen de 3 330 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°37 bis et du 1.42 % à celui du n°44 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Pierre Molette, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Sauvegrain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 843AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molette à 257 mètres
- - Lardenne à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun d'activités physique et sportive à 1542 mètres
- - Collège privé hors contrat Avempace à 1103 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1504 mètres
- - Lycée général et technologique Joséphine Baker à 995 mètres
- - Ecole maternelle publique Lardenne à 652 mètres
- - Ecole primaire privée Emilie de Rodat à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue Pierre Molette
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Pierre Molette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Pierre Molette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Pierre Molette, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Pierre Molette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Pierre Molette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Pierre Molette dans son marché local
Prix du 37 Avenue Pierre Molette par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Molette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 236 €/m². Avec un prix moyen de 3 330 €/m², le 37 Avenue Pierre Molette se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Pierre Molette par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Pierre Molette se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 33.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Pierre Molette à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Pierre Molette est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
