21 Avenue Raymond Naves, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Raymond Naves, affiche un prix moyen de 4 311 €/m², inférieur de 10.52 % à celui du n°19 mais supérieur de 7.27 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Raymond Naves, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Jean Chaubet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 228 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 808ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérignon à 136 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1104 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 381 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 847 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 375 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 180 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Chaubet à 195 mètres
Ventes au 21 Avenue Raymond Naves
Une vente a été recensée au 21 Avenue Raymond Naves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Raymond Naves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Raymond Naves, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Raymond Naves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Raymond Naves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Raymond Naves dans son marché local
Prix du 21 Avenue Raymond Naves par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Naves, le prix moyen des appartements s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 4 311 €/m², le 21 Avenue Raymond Naves se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Raymond Naves par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Raymond Naves se situe 22.06 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 73.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Raymond Naves à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Raymond Naves est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
