10 Barrière de Bayonne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Barrière de Bayonne, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², inférieur de 20.28 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Barrière de Bayonne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Barrière de Bayonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 30 parkings - 468 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 846ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Bayonne à 55 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 551 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 350 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 272 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1238 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 272 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 264 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 389 mètres
Ventes au 10 Barrière de Bayonne
Les 5 ventes au 10 Barrière de Bayonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Barrière de Bayonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Barrière de Bayonne, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Barrière de Bayonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Barrière de Bayonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Barrière de Bayonne dans son marché local
Prix du 10 Barrière de Bayonne par rapport à la voie
Sur Barrière de Bayonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 10 Barrière de Bayonne se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Barrière de Bayonne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Barrière de Bayonne se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 26.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Barrière de Bayonne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 10 Barrière de Bayonne est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
