Boulevard Gabriel Koenigs, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Gabriel Koenigs, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 342 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Gabriel Koenigs dans son marché local
Prix Boulevard Gabriel Koenigs par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Gabriel Koenigs se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 34.11 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Gabriel Koenigs à Toulouse
Le loyer moyen estimé Boulevard Gabriel Koenigs est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Gabriel Koenigs
Les ventes enregistrées Boulevard Gabriel Koenigs témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 75 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Gabriel Koenigs
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Arènes à 98 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 140 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 262 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 345 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1694 mètres
- - Lycée général et technologique des Arènes à 101 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 393 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 570 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Gabriel Koenigs
Adresses Boulevard Gabriel Koenigs
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Gabriel Koenigs, classées par tranches de numéros.
