3 Barrière de Bayonne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Barrière de Bayonne, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², supérieur de 25.43 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Barrière de Bayonne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ravelin.
1 niveau - 476 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 828AC, - Parcelle n°0039 - Feuille 828ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Bayonne à 32 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 538 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 316 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 234 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1221 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 234 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 312 mètres
- - Ecole primaire publique Ada Lovelace à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Barrière de Bayonne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Barrière de Bayonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Barrière de Bayonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Barrière de Bayonne, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Barrière de Bayonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Barrière de Bayonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Barrière de Bayonne dans son marché local
Prix du 3 Barrière de Bayonne par rapport à la voie
Sur Barrière de Bayonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 3 Barrière de Bayonne se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Barrière de Bayonne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Barrière de Bayonne se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 59.11 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Barrière de Bayonne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Barrière de Bayonne est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
