2 Boulevard Armand Duportal, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Armand Duportal, affiche un prix moyen de 4 451 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°1 et du 8.42 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Armand Duportal, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Valade à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 461 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 826AE, - Parcelle n°0214 - Feuille 826AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arsenal à 165 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 209 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 495 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Université à 122 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 219 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 638 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lakanal à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Armand Duportal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Armand Duportal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Armand Duportal
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Armand Duportal. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Armand Duportal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Armand Duportal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Armand Duportal dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Armand Duportal par rapport à la voie
Sur Boulevard Armand Duportal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 847 €/m². Avec un prix moyen de 4 451 €/m², le 2 Boulevard Armand Duportal se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Armand Duportal par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Armand Duportal se situe 26.02 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 78.97 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Armand Duportal à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Armand Duportal est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
