39 Boulevard Armand Duportal, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard Armand Duportal, affiche un prix moyen de 5 080 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°39 bis et de n°43.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard Armand Duportal, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Héraclès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 13 parkings - 155 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 826AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sciences Sociales à 151 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 157 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 670 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 196 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 149 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 632 mètres
- - Ecole primaire publique Falguière à 392 mètres
Ventes au 39 Boulevard Armand Duportal
Une vente a été recensée au 39 Boulevard Armand Duportal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard Armand Duportal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard Armand Duportal, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Armand Duportal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Armand Duportal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard Armand Duportal dans son marché local
Prix du 39 Boulevard Armand Duportal par rapport à la voie
Sur Boulevard Armand Duportal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 844 €/m². Avec un prix moyen de 5 080 €/m², le 39 Boulevard Armand Duportal se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard Armand Duportal par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard Armand Duportal se situe 43.75 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 103.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard Armand Duportal à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard Armand Duportal est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
