16 Boulevard Bernard Griffoul Dorval, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Bernard Griffoul Dorval, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°17 et du 8.64 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Bernard Griffoul Dorval, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Louis Vitet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 809ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Archives Départementales à 209 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 334 mètres
- - Collège Anatole France à 715 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 727 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 792 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 734 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard Bernard Griffoul Dorval
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard Bernard Griffoul Dorval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Bernard Griffoul Dorval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Bernard Griffoul Dorval, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Bernard Griffoul Dorval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Bernard Griffoul Dorval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Bernard Griffoul Dorval dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Bernard Griffoul Dorval par rapport à la voie
Sur Boulevard Bernard Griffoul Dorval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 16 Boulevard Bernard Griffoul Dorval se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Bernard Griffoul Dorval par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Bernard Griffoul Dorval se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 40.57 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Bernard Griffoul Dorval à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Bernard Griffoul Dorval est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
