9 Boulevard Bernard Griffoul Dorval, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Bernard Griffoul Dorval, affiche un prix moyen de 3 719 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°8 mais supérieur de 25.98 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Bernard Griffoul Dorval, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Mendès France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 810AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Archives Départementales à 145 mètres
- - Saint-Agne à 1357 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 420 mètres
- - Collège Anatole France à 364 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 991 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 734 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 417 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 449 mètres
Ventes au 9 Boulevard Bernard Griffoul Dorval
Une vente a été recensée au 9 Boulevard Bernard Griffoul Dorval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Bernard Griffoul Dorval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Bernard Griffoul Dorval, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Bernard Griffoul Dorval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Bernard Griffoul Dorval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Bernard Griffoul Dorval dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Bernard Griffoul Dorval par rapport à la voie
Sur Boulevard Bernard Griffoul Dorval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 3 719 €/m², le 9 Boulevard Bernard Griffoul Dorval se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Bernard Griffoul Dorval par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Bernard Griffoul Dorval se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 49.54 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Bernard Griffoul Dorval à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Bernard Griffoul Dorval est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
