44 Boulevard d'Arcole, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 089 €

de 4 354 € à 6 087 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Boulevard d'Arcole, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 089 €/m², supérieur de 22.39 % à celui du n°48 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 44 Boulevard d'Arcole, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Honoré Serres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 220 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0424 - Feuille 823AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison des Verrières ou Castel-Gesta à 191 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - A. Bernard à 155 mètres
- Toulouse Matabiau à 1108 mètres
- Métro Compans Caffarelli - ligne B à 339 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 541 mètres
- Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 363 mètres
- Institut d'études politiques de Toulouse - Institut de préparation à l'administration générale à 500 mètres
- Lycée général et technologique Ozenne à 259 mètres
- Ecole maternelle publique Merly à 324 mètres
- Ecole élémentaire publique Nord à 124 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Boulevard d'Arcole

Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard d'Arcole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Boulevard d'Arcole dans son marché local

Prix du 44 Boulevard d'Arcole par rapport à la voie

Sur Boulevard d'Arcole, le prix moyen des appartements s'établit à 4 718 €/m². Avec un prix moyen de 5 089 €/m², le 44 Boulevard d'Arcole se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Boulevard d'Arcole par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard d'Arcole se situe 44.86 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 61.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pouzonville, 31100 Toulouse(4,870 €)

Rue de Toul, 31100 Toulouse(4,924 €)

Rue Escoussieres Arnaud Bernard, 31100 Toulouse(4,065 €)

Rue Merly, 31100 Toulouse(5,269 €)

Biens en vente à proximité du 44 Boulevard d'Arcole

Les biens actuellement en vente autour du 44 Boulevard d'Arcole apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.