54 Boulevard d'Arcole, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Boulevard d'Arcole, affiche un prix moyen de 4 435 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°56 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Boulevard d'Arcole, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Honoré Serres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 823ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - A. Bernard à 99 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1170 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 477 mètres
- - Collège Les Chalets à 391 mètres
- - Institut d'études politiques de Toulouse - Institut de préparation à l'administration générale à 507 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 311 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 378 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nord à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Boulevard d'Arcole
Aucune vente n'a été recensée au 54 Boulevard d'Arcole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Boulevard d'Arcole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Boulevard d'Arcole, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Boulevard d'Arcole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Boulevard d'Arcole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Boulevard d'Arcole dans son marché local
Prix du 54 Boulevard d'Arcole par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Arcole, le prix moyen des appartements s'établit à 4 689 €/m². Avec un prix moyen de 4 435 €/m², le 54 Boulevard d'Arcole se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Boulevard d'Arcole par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Boulevard d'Arcole se situe 25.5 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 77.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Boulevard d'Arcole à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 54 Boulevard d'Arcole est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
