58 Boulevard d'Arcole, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Boulevard d'Arcole, affiche un prix moyen de 4 779 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°56 mais supérieur de 7.76 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Boulevard d'Arcole, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Honoré Serres à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 7 locaux - 435 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0779 - Feuille 823ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - A. Bernard à 80 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1194 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 452 mètres
- - Collège Les Chalets à 383 mètres
- - Institut d'études politiques de Toulouse - Institut de préparation à l'administration générale à 511 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 333 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 400 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nord à 209 mètres
Ventes au 58 Boulevard d'Arcole
Une vente a été recensée au 58 Boulevard d'Arcole. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Boulevard d'Arcole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Boulevard d'Arcole, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Boulevard d'Arcole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Boulevard d'Arcole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Boulevard d'Arcole dans son marché local
Prix du 58 Boulevard d'Arcole par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Arcole, le prix moyen des appartements s'établit à 4 689 €/m². Avec un prix moyen de 4 779 €/m², le 58 Boulevard d'Arcole se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Boulevard d'Arcole par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Boulevard d'Arcole se situe 35.23 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 91.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Boulevard d'Arcole à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 58 Boulevard d'Arcole est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
