61 Boulevard de l'Embouchure, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 018 €

de 2 600 € à 3 742 €

Indice de confiance

1/5

Le 61 Boulevard de l'Embouchure, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°60 et de 15.77 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.

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À propos du 61 Boulevard de l'Embouchure, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ponts Jumeaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 680 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0346 - Feuille 802AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Passerelle Haedens à 151 mètres
- Métro Canal du Midi - ligne B à 438 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 355 mètres
- Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 682 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 881 mètres
- Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 378 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 879 mètres
- Ecole primaire publique des ponts jumeaux à 622 mètres

Absence de ventes récentes au 61 Boulevard de l'Embouchure

Aucune vente n'a été recensée au 61 Boulevard de l'Embouchure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 61 Boulevard de l'Embouchure dans son marché local

Prix du 61 Boulevard de l'Embouchure par rapport à la voie

Sur Boulevard de l'Embouchure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 61 Boulevard de l'Embouchure se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 61 Boulevard de l'Embouchure par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Boulevard de l'Embouchure se situe 14.11 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 4.04 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Sang de Serp, 31100 Toulouse(3,323 €)

Avenue Emile Dewoitine, 31100 Toulouse(3,961 €)

Place Intérieure Roland Garros, 31100 Toulouse(2,601 €)

Rue Charles Baudelaire, 31100 Toulouse(3,326 €)

Biens en vente à proximité du 61 Boulevard de l'Embouchure

Les biens actuellement en vente autour du 61 Boulevard de l'Embouchure apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.