7 Boulevard de l'Embouchure, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 345 €

de 2 871 € à 4 271 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 Boulevard de l'Embouchure, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.39 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 7 Boulevard de l'Embouchure, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Marché aux Cochons à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 254 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0294 - Feuille 802AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise et ancien couvent des Minimes à 178 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Pont Des Minimes (Bd De La Marquette) à 62 mètres
- Métro Canal du Midi - ligne B à 221 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 380 mètres
- Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 175 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 990 mètres
- Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 347 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 351 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 181 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Boulevard de l'Embouchure

Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard de l'Embouchure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Boulevard de l'Embouchure dans son marché local

Prix du 7 Boulevard de l'Embouchure par rapport à la voie

Sur Boulevard de l'Embouchure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 407 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 7 Boulevard de l'Embouchure se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Boulevard de l'Embouchure par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard de l'Embouchure se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 5.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Sang de Serp, 31100 Toulouse(3,316 €)

Avenue Emile Dewoitine, 31100 Toulouse(3,957 €)

Place Intérieure Roland Garros, 31100 Toulouse(2,595 €)

Rue Charles Baudelaire, 31100 Toulouse(3,330 €)

Biens en vente à proximité du 7 Boulevard de l'Embouchure

Les biens actuellement en vente autour du 7 Boulevard de l'Embouchure apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.