94 Boulevard de l'Embouchure, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 94 Boulevard de l'Embouchure, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Ponts Jumeaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 14 parkings - 512 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 801ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Béarnais à 77 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 766 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 749 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 972 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 791 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 726 mètres
- - Ecole primaire publique des ponts jumeaux à 337 mètres
Ventes au 94 Boulevard de l'Embouchure
Les 5 ventes au 94 Boulevard de l'Embouchure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Boulevard de l'Embouchure dans son marché local
Prix du 94 Boulevard de l'Embouchure par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Embouchure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 94 Boulevard de l'Embouchure se situe 13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Boulevard de l'Embouchure par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Boulevard de l'Embouchure se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 5.34 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 94 Boulevard de l'Embouchure
Les biens actuellement en vente autour du 94 Boulevard de l'Embouchure apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 94 Boulevard de l'Embouchure
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