28 Boulevard de la Marne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard de la Marne, affiche un prix moyen de 3 739 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 229 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard de la Marne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Serres Municipales à dominante résidentielle.
8 niveaux - 229 logements - 176 parkings - 1332 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 811ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Marine à 69 mètres
- - Saint-Agne à 1030 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 975 mètres
- - Collège Anatole France à 430 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 975 mètres
- - Ecole maternelle publique Sauzelong à 354 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sauzelong à 182 mètres
Ventes au 28 Boulevard de la Marne
Les 49 ventes au 28 Boulevard de la Marne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard de la Marne, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard de la Marne dans son marché local
Prix du 28 Boulevard de la Marne par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 28 Boulevard de la Marne se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard de la Marne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard de la Marne se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 49.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard de la Marne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard de la Marne est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
