5 ter Boulevard de la Marne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 ter Boulevard de la Marne, affiche un prix moyen de 3 799 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 6.33 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Boulevard de la Marne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Serres Municipales à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 3 parkings - 177 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 811ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Trois Fours à 114 mètres
- - Saint-Agne à 1146 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 493 mètres
- - Collège Anatole France à 224 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1093 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 642 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 276 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 5 ter Boulevard de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 5 ter Boulevard de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Boulevard de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Boulevard de la Marne, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Boulevard de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Boulevard de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Boulevard de la Marne dans son marché local
Prix du 5 ter Boulevard de la Marne par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 5 ter Boulevard de la Marne se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Boulevard de la Marne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter Boulevard de la Marne se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 52.45 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Boulevard de la Marne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 ter Boulevard de la Marne est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
